Duplex à vendre 7435 - 7437 Rue Follereau Saint-Léonard, Montréal

Vendu

# ULS: 21194888

Photo principale

Propriété bien maintenue, situé dans un secteur paisible. Proximité de tout les services et parcs. Cour totalement aménager avec balcon en ciment. Produit de qualité, sous-sol complètement rénover en 2008. Maintenance constante sur la résidence pour maintenir sa qualité. Garage intégré. Possibilité pour y habiter ou investissement.

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Addenda.

-Propriété situé dans un secteur de choix pour famille et locataire
-Maintenance constante de la propriété incluant le logement au 2 IIème étage
-Fenestration de bonne qualité laissant entrer beaucoup de lumière
- Toiture 2007
- Sous-sol complètement rénover en 2008
- chauffe eau hydro-solution 2013
- revêtement de qualité sur le sol bois et céramique
- Briques
- Salle de bain rénover au 2 IIème logement
- A proximité de tout les services
- Aménagement paysager et clôturer
- Laissez vous charmer par cette propriété a revenues
- excellent investissement
-Metro ligne Bleu prochainement, excellent pour futur locataires et valeur de la résidence
-Bail renouveler jusqu'au 30 juin 2019
-chauffe eau en location avec Hydro-solution

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38' X 31' Irrégulières
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Revêtement de sol
Bois , Céramique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
42' X 87'
Superficie du terrain
3 654 Pi2
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 190 100,00 $
Évaluation bâtiment 277 100,00 $
Évaluation municipale 467 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 048,00 $
Taxes scolaires (2017) 785,00 $
TOTAL des taxes 4 833,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 27 540,00 $
Total des revenus 27 540,00 $

énergie

électricité 2 670,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores verticaux. Le tout est donne sans garantie légale de qualité

Exclusions

Lumiaires :cuisine, hall d'entrée,chambre principale, rideaux, pôles.